Валерий Вакуленко: «Поддержку жизни на земле может обеспечить экодевелопмент»

 Сохранение естественной среды обитания, климата остается острым и крайне важным вопросом урбанистики и всей цивилизации. Экология и ее проблемы последние десятилетия не сходят с актуальной мировой повестки. В последние годы зеленый формат в недвижимости получает распространение и в России. Он предполагает строительство зданий без вреда природе, а также использование ресурсосберегающих технологий. Однако подобная точка зрения отражает лишь узкое понимание этого явления. Каким образом экодевелопмент связан с учением о  ноосфере и русским космизмом, что тормозит распространение зеленых форматов в нашей стране и как маленькие полезные привычки каждого из нас могут изменить судьбу всего человечества, рассказал собеседник «Юг Times».

-Валерий Михайлович, в России все большее распространение получает экодевелопмент. Что это за направление?

- Когда объясняешь какое-то явление, большое значение имеет компетентность того, кто берет на себя такую ответственность. Экодевелопмент стал синтезом моих интересов и компетенций: высшего технического образования, ученой степени по экономике и опыта работы в сфере недвижимости и градостроения. У меня одна из старейших в Санкт-Петербурге и одна из первых в России фирм в сфере недвижимости. В свое время возглавлял комитет международных связей Российской гильдии управляющих и девелоперов. Осознав, что недвижимость оказывает огромное влияние на экологию и нужно строить только из экологических соображений, я предложил коллегам создать комитет по экодевелопменту. В итоге он работает уже 16 лет. Направление оказалось очень важным и перспективным, и мне было приятно услышать от коллег титул «родоначальника экодевелопмента». Поэтому осмелюсь поделиться авторской трактовкой термина. 

Экодевелопмент можно понимать в двух смыслах. В более узком - это такое создание объектов недвижимости на территории городов и весей, при котором не наносится вред природе. В более широком смысле - это экологичное развитие человечества и нашей среды обитания. Во втором случае экодевелопмент можно понимать как процесс превращения биосферы, в которой мы живем, в ноосферу - сферу разума, о которой мечтали еще русский ученый Владимир Вернадский и французский теолог, антрополог Пьер Тейяр де Шарден. В рамках этого понимания экодевелопмента каждый человек может внести свой вклад в создание ноосферы, которое является условием выживания всех нас и последующих поколений. Таким образом, экодевелопмент - направление в поддержку жизни, причем благополучной жизни. 

НЕ НАВРЕДИ

- Какие принципы лежат в основе экологичного строительства?

- Экологичное строительство - это часть экодевелопмента, более широкое понятие, включающее также другие действия по сохранению природы, к примеру, сохранение и развитие экосистем или банальное высаживание деревьев. Всем известна Great Wall - Великая Китайская стена, но многие не знают, что жители Поднебесной делают еще Великую зеленую стену - Great Green Wall. Они высаживают миллиарды деревьев, потому что уже столкнулись с проблемами экологии в процессе бурной индустриализации. Формирование правильного образа жизни и потребления тоже можно отнести к экоразитию, то есть к экодевелопменту в широком смысле.Основные же принципы экологичного строительства заключаются в том, чтобы не наносить вреда природе, другим людям и членам общества (к которым сегодня относят и домашних животных). В основе экологичного строительства лежат зеленые нормативы, или, по-другому, экостандарты. В России также разрабатываются подобные документы. Кроме того, в нашей стране существуют различные премии, которые вручаются за достижения в сфере экодевелопмента. 

- На Западе объектами экодевелопмента зачастую являются общественные здания - бизнес-центры и т. д. Какова ситуация в России? Насколько у нас развито экостроительство жилых домов?

- В западных странах, да и в восточных, южных и прочих, жилые дома тоже давно и очень основательно строятся по зеленым стандартам. Например, в соседней Петербургу Финляндии уже лет 15 действует стандарт на трех камерные стеклопакеты. Если это требование не выполняется, дом - индивидуальный или многоквартирный - не будет разрешен к эксплуатации. В России, к сожалению, подобные нормы не находятся в приоритете. Зеленое строительство - это не только материалы с теплоизоляционными свойствами или трехкамерные стеклопакеты, но в первую очередь - выбор участков земли и соблюдение требований генплана, правил землепользования и застройки. Мы видим, что в Краснодаре и Сочи на многих участках вырубают зеленые насаждения, потом эти территории закатывают в бетон и застраивают. После этого уже никакие стеклопакеты не компенсируют ущерб экологии и не помогут сделать такое здание реально зеленым. Многие думают, что самый экологичный дом - тот, что построен в лесу или, допустим, в сочинском Дендрарии либо в парке «Краснодар». Но более экологично, наоборот, построить на помойке, которую прежде рекультивировали и превратили в нормальную землю. По большому счету, экостроительство жилых домов в нашей стране развито далеко не достаточно, и тут есть над чем работать.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ГОРОДОВ- Сегодня в Краснодаре, Сочи обсуждаются новые генпланы, ПЗЗ. Как вы оценили бы экологичность этих городов и какие предложения с этой точки зрения внесли в новые регламенты?

- Экологичность обоих городов, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Например, один из важных параметров - зеленый транспорт. Самый экологичный транспорт - велосипедный, и не электро-, а на мускульной тяге, а также пешеходный, на своих двоих. Это дает здоровье человеку и пользу городу. Поэтому во многих городах мира, даже построенных очень давно, расширяют сеть велодорожек. Например, в Копенгагене 50 лет назад поставили задачу превратить датскую столицу в велосипедный город, что казалось немыслимым, потому что он очень древний: там улочки спроектировали еще в Средние века под гужевой транспорт. Но в итоге сегодня в Копенгагене большинство людей передвигаются на велосипедах. В других продвинутых городах мира также придерживаются этого принципа. В России же обычно применяется такой подход: в первую очередь должны проехать автомобили, а велосипедисты и пешеходы пусть довольствуются тем, что остается. Поэтому порой можно видеть тротуары шириной полметра или метр, где не только два велосипедиста не разъедутся, но даже два пешехода толком не смогут разойтись. А это уже неэкологично. У пешей ходьбы и езды на велосипеде есть множество преимуществ. Во-первых, в результате этого способа передвижения нет выбросов в атмосферу. Во вторых, не надо загромождать дороги и парковки машинами. А в-третьих, как утверждают врачи с позиций здоровья, «королева спорта - физкультура, а королева физкультуры - ходьба». И велосипед, добавим мы. А что может быть ценнее здоровья человека? Таким образом, можно экономить еще и на сфере здравоохранения. Это также играет большую социальную роль. В Сочи та же проблема. Казалось бы, в городе благодаря климату можно круглый год передвигаться на велосипеде. Сам Бог велел его покрыть велодорожками, но их там очень мало. Даже дорожку на набережной в олимпийской застройке (теперь это Сириус) сделали очень узкой. В сезон люди там не могут нормально разъехаться. Другой принципиальный фактор - соблюдение генпланов. О том, как обстоят дела с этой точки зрения, можно судить по количеству сносимого жилья и других зданий. Знающие сочинские юристы мне говорили, что в городе приняты чуть ли не тысячи судебных решений о сносе незаконно построенных объектов. Об этой проблеме кое что знаю и из собственного опыта. В период подготовки к Олимпиаде я возглавлял рабочую группу по Сочи Российского совета по зеленому строительству. Мы работали с «Олимпстроем» и другими застройщиками, стремясь помочь им делать все максимально экологично, в соответствии с международными стандартами, которые наша страна обязалась соблюдать при подготовке Олимпиады. На самих олимпийских объектах этого более-менее удалось добиться. Но за их пределами застройка велась не то что не по зеленым правилам, а зачастую вообще без правил. В той же Имеретинке (в настоящее время - Сириус) и других районах Сочи на участках в 5-6 соток, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, возводились 10-этажные многоквартирные дома. Сегодня по ним принимаются решения о сносе. Конечно, ничего хорошего в этом для экологии нет: сначала там вырубили уникальную субтропическую растительность, застроили участки, а теперь эти здания сносятся. В итоге - испорченная земля и строительный мусор. Поэтому повторюсь: экологичность этих городов явно ниже, чем могла и должна быть. Очень надеюсь, что в генпланах будут учтены передовые зеленые нормативы и другие наилучшие решения, тем более что Сочи и Краснодару они известны еще со времен олимпийского строительства. Но главное, чтобы эти стандарты выполнялись. 

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ- В России сложился стереотип, что экологичный означает «более дорогой». Это верно в девелопменте?

 - Мне знаком этот стереотип. Но на практике выходит, что самое дорогое - то, что вредит природе и климату. Приведу пример. Когда в Сочи шло олимпийское строительство, чтобы удешевить завоз материалов на стройки, в Имеретинской долине были запланированы два порта: в устье рек Псоу и Мзымта. Ученые-гидрографы тогда предупреждали, что этого ни в коем случае нельзя делать, по тому что сооружение перегородит весь поток гравия из реки. Но порт на реке Мзымта все-таки построили. В итоге экономического эффекта от сооружения почти не было, потому что его возведение слишком затянули. Но гораздо хуже, что молы порта перегородили движение гальки и песка из реки по всей Имеретинской долине. А там расположены лучшие пляжи на всем Черноморском побережье Кубани. Знаю это не понаслышке, потому что там я родился и провел все босоногое детство. На этой территории нет железной дороги, чистое море, широченные песчаные и галечные пляжи. Надо понимать, что пляж - это, по сути, песчаная каменная река, которая движется в данном месте со скоростью примерно несколько сотен метров в год. Мзымта несла с гор камни и песок, и в силу направления течения в этом месте все имеретинские пляжи протяженностью около 10 километров были нанесены этой рекой. Когда ее перекрыли, несколько километров этих пляжей год за годом оголились. Их пытаются укрепить железобетонными конструкциями, подсыпают гальку, но невозможно заменить грузовиками то, что река делала бесплатно на протяжении многих веков. Уже несколько километров пляжей утрачено таким образом. А это самое ценное достояние любого курорта, особенно Сириуса и Сочи, которые являются главными курортами страны. Вот цена нарушения экологии. Если брать менее масштабный пример, то те же стеклопакеты в домах можно делать однослойными или двухслойными, но это приведет к потерям тепла или прохлады. Придется больше тратить на отопление зимой и охлаждение летом. Более дешевые материалы при строительстве приводят к тому, что через несколько лет объекты обходятся гораздо дороже в эксплуатации. Свежим громким примером могут послужить масштабные последствия ураганов в США, когда тысячи домов превратились в плавающий или летающий мусор. Далеко ходить не надо: сколько улиц смывает в Сочи во время ливней - перевернутые машины, разрушенные и поврежденные дома? Это происходит, потому что кто-то строит без учета экологических принципов, не заботясь, что возводит дома в зоне русла реки и рано или поздно в хороший дождь оно вновь наполнится водой.

 Что тормозит развитие зеленого формата недвижимости в нашей стране?

- Основа всего - знания, понимание и реальные практики (поведение) большинства людей, или как говорили большевики, - народных масс. Оно не всегда бывает правильным. Существует множество заблуждений, отсталых представлений. Поэтому очень важно активное адекватное просвещение, которое помогает распространению позитивных практик. Например, в обществе растет понимание, что органическая еда полезна для здоровья, и появилось множество предприятий, которые предлагают подобные продукты. Во всех более-менее крупных магазинах появляются полки с экотоварами. Люди готовы переплачивать за домашние яйца, молоко, творог, потому что купить вредные непроверенные продукты питания выйдет себе дороже. За этим подтягивается и государство, хотя оно, наоборот, должно было бы устанавливать эти нормы и ориентиры, а также требовать, чтобы все ими руководствовались. Поэтому резюмирую: продвижение экологичного развития в широком смысле тормозит недостаточное просвещение общества, бизнеса и властей. Особенно это касается недвижимости. 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КАЖДОГО- 

Жизнь в эконедвижимости требует от человека самоограничений. На ваш взгляд, когда российское общество придет к тому, что экологичность будет лежать в основе взаимоотношений с природой и друг с другом?

- Я скажу следующее: жизнь в любой недвижимости требует самоограничений. Равно как и в любом обществе. Суть социума заключается в том, что ты должен считаться с интересами других и окружающей среды. Не зря среди практически всех мировых религий императивом является нравственное правило: не делай другим того, чего не желаешь себе. При этом часто тут не фигурирует природа, речь идет только о людях. Но если кто-то портит экологию, и из за этого заболеют ваши дети, будут ли вам безразличны его действия? Думаю, вы призовете к ответу и потребуете каких-то самоограничений. Человек - главный по планете. Мы не просто один из видов, от нас зависит, уничтожим ли мы высшие достижения Творца (природы, эволюции - кто как это понимает) или, наоборот, разовьем, превратим в ноосферу и дальше распространим жизнь в космос. То, что человек является вершиной эволюции, констатируют и наука, и религиозные учения, и философия. Это дает человеку много прав и возможностей, но и не менее - обязанностей, ответственности и самоограничений. Это сложно для современного общества, которое привыкло потребительски относиться к окружающему миру. 90-95% того, что мы потребляем, носит демонстрационный характер, а потребности, которые этим удовлетворяют, называют симулятивными. От этих установок очень важно избавиться. К примеру, в нашей семье считается лучшим подарком на день рождения посаженное дерево. На свой день рождения я подарил целую аллею Краснодарскому институту культуры и Краснодарскому театру драмы. В бизнесе мы тоже следуем принципам экодевелопмента - наш гостевой экодом «Бамбук Хутор» в Сириусе утопает в зелени, использует раздельный сбор мусора, экопродукты, солнечную энергию, дождевую воду и пр. В свое время мы приняли решение сохранить бамбуковую рощицу и даже приумножить ее, а не вырубать, как делали многие вокруг. Экодевелопмент начинается с отношения к земле.

- Сегодня есть альтернатива экологичности?

 Она настолько печальна, что не хочется говорить. Очень важно, чтобы люди повернулись к этой проблеме лицом. Во-первых, потому, что это жизненно необходимо. Во вторых, если делать с умом, это просто выгодно. Сегодня на экодевелопменте и других эко задачах базируются все перспективные компании и будут продолжать делать так в дальнейшем. Потому что бизнес удовлетворяет какие-то запросы людей, общества. А разве может быть что-то важнее, чем жизнь? Это главная потребность человека, ради которой он отдаст все, что угодно. Тем более это актуально сегодня, когда человечество подошло к возможности существенного продления продолжительности жизни и распространения разумной жизни на другие миры в космосе. Антропокосмизм вполне научно со всех точек зрения доказывает, что это реально. Я не хочу верить, что на пороге таких возможностей люди позволят эту жизнь уничтожить. Но для этого мы с вами должны продолжать делиться с обществом передовыми достижениями современной мысли и идеями наших самых разумных соотечественников из прошлого (в этой сфере преуспели мыслители из плеяды русских космистов, таких как Одоевский, Федоров, Докучаев, Циолковский, Флоренский, Булгаков). А также, разумеется, опытом многотысячелетней мировой цивилизации: китайской, индийской, арабской, европейской, американской и других). В это важное дело может и должен внести свою лепту каждый разумный человек. Ведь не зря мы все именуемся Homo Sapiens. Зухра Куб

//Данный материал подготовлен ЮГ TIMES https://yugtimes.com/archive/101555/